Ogni strumento per pubblicare meglio
Un'unica piattaforma per generare annunci professionali su ogni canale: dal portale immobiliare ai social, fino ai video. Senza copia-incolla, senza perdite di tempo.
…e finisce nell'annuncio: «Il soggiorno si apre su un'ampia vetrata che porta luce per tutto il giorno e conduce al terrazzo abitabile, affacciato sul mare.»
L'AI guarda le tue foto e compila l'annuncio per te
Carichi le foto dell'immobile e ClickImmobile le analizza una per una per riconoscere finiture, dotazioni e punti di forza visibili nelle immagini — parquet, ampie vetrate, terrazzo, cucina abitabile — inserendoli automaticamente nell'annuncio. Se una cosa non si vede, l'AI non la scrive: niente vista mare inventata.
- Fino a 12 foto analizzate a ogni generazione
- Solo ciò che è visibile: l’AI non inventa la vista mare
- Ogni caratteristica è tracciata alla foto che la mostra
- Nessun credito extra: è inclusa nella generazione
Immobili equivalenti, istantanei
Due fonti, due lavori diversi. Le quotazioni ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate, risolte fino alla singola Zona del tuo indirizzo, dicono quanto vale la zona. Gli annunci equivalenti davvero pubblicati lì accanto dicono cosa il mercato chiede adesso, e li apri uno per uno sul portale. Il report li mette a confronto e lo porti dal proprietario: è lo strumento che trasforma una valutazione in un mandato.
- Quotazioni ufficiali OMI, fino alla singola Zona del tuo indirizzo
- Annunci equivalenti davvero pubblicati in zona, con link all’originale
- Mediana, minimo e massimo €/m² di ciò che il mercato chiede
- Un report da portare dal proprietario
Esempio. Le quotazioni OMI sono aggiornate al semestre pubblicato dall'Agenzia delle Entrate; gli annunci comparabili sono raccolti automaticamente dai portali.
Esempio reale. I dati provengono dalle quotazioni Agenzia delle Entrate – OMI. Il documento è un'elaborazione statistica a fini informativi: non è una perizia né una valutazione estimativa.
Al proprietario non porti un'opinione. Porti un documento.
Gli immobili equivalenti dicono se questo immobile è prezzato bene. L'analisi di zona fa un lavoro diverso: parte dall'indirizzo e ricostruisce il mercato di tutta l'area — le quotazioni ufficiali zona per zona, il loro andamento negli ultimi dieci anni a valori correnti e al netto dell'inflazione ISTAT, e gli annunci pubblicati oggi su quella via. Esce un PDF con il logo della tua agenzia e una versione Word modificabile. Costo: 2 crediti.
- Dieci anni di quotazioni ufficiali OMI, zona per zona
- Prezzi a valori correnti e reali, al netto dell’inflazione ISTAT
- Gli annunci pubblicati oggi sulla via, accanto al dato ufficiale
- PDF col tuo logo e Word modificabile, da lasciare al proprietario
Testi ottimizzati per Immobiliare.it e Idealista
L'AI scrive titolo breve e descrizione estesa calibrando lunghezza, tono e dettagli tecnici sullo standard di ogni portale. Pronto da incollare, senza ritocchi.
- Titolo breve (max 60 caratteri)
- Descrizione estesa (300–500 parole)
- Evidenzia punti di forza e zona
- Stile professionale e diretto
Post pronti per Instagram e Facebook
Caption calibrate per il tono dei social: più dirette, visive e d'impatto rispetto ai portali. Con hashtag selezionati per zona, tipologia e fascia di prezzo.
- Caption Instagram (max 2200 caratteri)
- Post Facebook più descrittivo
- Hashtag localizzati e di settore
- Emoji pertinenti (opzionale)
Dal rullino al reel in meno di un minuto
Carica le foto dell'immobile e ClickImmobile monta un video verticale con transizioni ed effetti Ken Burns. Pronto per Instagram Reels e TikTok.
- Formato verticale 9:16 (Reels, TikTok)
- Effetto Ken Burns sulle foto
- Scaricabile in MP4 HD
- Modalità AI motion opzionale
Tutta l'agenzia su un'unica piattaforma
Il titolare vede e gestisce l'attività di tutti gli agenti. Ogni agente lavora nel proprio spazio. I crediti sono condivisi a livello di agenzia, con visibilità sul consumo di ciascuno.
- Ruoli titolare e agente
- Cronologia centralizzata
- Crediti condivisi con tracciamento
- Invita con un link o email
Domande frequenti
Quali contenuti genera ClickImmobile?+
Per ogni immobile genera i testi per i portali (titolo breve e descrizione estesa), le caption per Instagram e Facebook con hashtag pertinenti, un video verticale montato dalle foto e un report di confronto con immobili equivalenti nella zona. Separatamente puoi generare l’analisi di mercato di zona: un documento in PDF e Word con le quotazioni ufficiali OMI dell’intera area e il loro andamento decennale.
Come funziona la lettura AI delle foto?+
Caricando le immagini dell’immobile, ClickImmobile analizza fino a 12 foto e riconosce finiture, dotazioni e punti di forza visibili, inserendoli automaticamente nel testo dell’annuncio. Estrae soltanto ciò che è chiaramente visibile nelle immagini: non deduce vista mare, esposizione o metrature. È inclusa in ogni generazione, senza crediti aggiuntivi.
Come vengono creati i video?+
Il video viene montato automaticamente dalle foto reali dell’immobile, in formato verticale, con transizioni e script. È scaricabile in MP4, pronto per Reels e TikTok.
Cosa sono gli immobili equivalenti?+
È un confronto con annunci simili nella stessa zona (€/m² mediano, minimo e massimo, e posizionamento dell’immobile) che aiuta a supportare il prezzo richiesto con dati concreti.
Da dove vengono i dati di mercato?+
Da due fonti. Le quotazioni di zona sono quelle ufficiali OMI dell’Agenzia delle Entrate, risolte fino alla singola Zona OMI a partire dall’indirizzo dell’immobile. I comparabili sono annunci reali pubblicati sui portali, e ogni annuncio del report ha il link all’originale, così puoi verificarlo.
Che differenza c’è fra immobili equivalenti e analisi di mercato di zona?+
Gli immobili equivalenti rispondono a una domanda su un singolo immobile: il prezzo richiesto è in linea con quelli simili qui intorno? L’analisi di mercato di zona guarda invece a tutta l’area: ricostruisce le quotazioni zona per zona e il loro andamento negli ultimi dieci anni, e produce un documento in PDF e Word da lasciare al proprietario. La prima è un tab dentro l’annuncio, la seconda è uno strumento di acquisizione dell’incarico.
Posso mettere il logo della mia agenzia sul report?+
Sì. Il PDF dell’analisi di mercato di zona riporta il nome e il logo della tua agenzia in intestazione e nel piè di pagina. Viene generata anche una versione Word modificabile, così puoi aggiungere le tue considerazioni prima di consegnarlo.
L’analisi di mercato di zona è una perizia?+
No, ed è il documento stesso a dichiararlo: è un’elaborazione statistica a fini informativi e orientativi, non una perizia né una valutazione estimativa ai sensi di legge. Gli annunci dei portali indicano inoltre prezzi di richiesta, non di vendita: le quotazioni ufficiali, costruite sulle compravendite effettivamente registrate, restano il riferimento.
Tutto questo, a partire da zero euro.
Inizia con 4 crediti gratis per 7 giorni. Nessuna carta, nessun impegno. Cancelli in qualsiasi momento.